近日，据武汉市公共资源交易中心招标项目登记公告，江汉大学附属医院盘龙院区改扩建项目正式报建JBO竞博首页。

　　该项目通过盘活存量资产的方式，由武汉市第六医院（江汉大学附属医院）与湖北恒泰天纵控股集团合作，前者收购后者开发的商办物业——盘龙城天纵城企业中心（31层写字楼，楼体高度约145米），并改建为其医院新院区。

　　公开资料显示，该项目总投资10亿元，建设面积4.3万平方米，拟建设门诊、急诊、住院部等，设置床位500张，打造一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级甲等教学医院。建成后，将着力满足盘龙城当地近50万人口的就医需求，项目预计2025年10月正式启用。

　　据悉，即将被改造成医院新院区的天纵城企业中心，地处位于武汉市三环外的新城区，早已于2017年10月竣工。房天下数据显示，其此前租金为61元/平方米/月。

　　官方信息披露，该改扩建项目的建设单位——武汉市第六医院是江汉大学附属医院、武汉市第二老年病医院，创建于1952年，历经70余年发展，已成为一所综合性三级教学医院。

　　医院现拥有香港路主院区及盘龙城、一元街、江大校医院（车谷）三个分院区，拥有500张床位的空港新城院区正立项筹建中。其中，香港路主院区占地近110亩，为武汉市中心城区单体面积最大的市级医院。其老年医学中心于2024年9月正式投入使用。

　　医院现开放床位2400张，设有临床科室41个，医技科室12个，临床教研室14个，中高级专业技术人员600余人，博士、硕士学历300余人。

　　近年来，受到互联网迅速发展、全球经济形势下行以及疫情等因素的影响，商业地产面临较大困境，尤其是商场、写字楼等综合体的出租率不容乐观。

　　以上述提到的武汉市为例，根据戴德梁行数据，截至2024年年末，武汉五大核心商务区甲级写字楼总存量达到320万平方米，新增供应导致市场整体空置率达到36.5%，同比上年末上升0.4个百分点。

　　不仅如此，更多的商业综合体还在重复建设。以东部一大型城市为例，由于重复建设了大量的商业综合体且入驻率太低，坊间传闻新增商业综合体的规划目前均被暂停。

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　　在这一背景下，商办物业转型为医疗、养老等方向逐渐成为市场关注的趋势，并已有多个成功的探索案例。

　　2016年，据成都房产发布报道，成都万达瑞华中心决定将低区的写字楼部分将统一改造成为高端体检健康管理中心、产后康复中心、医疗美容机构、华西健康配套服务中心、海外医疗中介服务机构、中医养生健康会所，以及医疗企业机构办事处等功能区，意图打造成为西部国际医疗健康中心。

　　当时有业内人士表示JBO竞博首页，成都万达瑞华中心的转型并不出人意外，这也是项目积极转型和求变的过程。他认为，“此前瑞华中心的写字楼销售不快，还不如收回来重新进行改造，加上项目的地段位置距离华西医院和市中心的医疗产业链也很近，可以很方便地进行医生、医疗资源等一系列产业资源的对接。”

　　杭州501城市广场也在2017年提出了“医疗综合体”（Medical Mall）的概念，该项目由MAG解百集团、迪安诊断、百大集团三大上市公司合资成立，并与浙江大学医学院附属邵逸夫医院达成战略合作。其以轻资产运营模式和资源共享机制JBO竞博首页，吸引多个品牌医疗机构入驻。

　　此外，就在数月前，美中宜和在北京落地的三级综合性医院开业。据了解，该综合医院也是由已闭店多年的比如世界购物中心改造而成。